Slovenští developeři se zaměřují na menší byty

Developeři na Slovensku se v posledním období více zaměřují na nabídku menších bytů, o které je kvůli jejich ceně vyšší zájem. V minulosti se v zemi často stavěly rozlohou větší byty, jejichž prodej po propuknutí globální krize vázl.

11.07.2012 - Firm abroad - ČTK

Kromě novostaveb s menšími byty začala řada firem skupovat budovy bývalých škol, ubytoven nebo jiných objektů, které přestavují na startovací bytové jednotky. Spolu s nedávno dokončenými projekty by se tak v průběhu roku mělo jen v Bratislavě dostat na trh několik stovek těchto menších bytů středního standardu. Většině firem se podařilo vyprodat prakticky celou nabídku, a to i navzdory tomu, že rekonstruované budovy se nenacházejí v lukrativní části slovenské metropole.

Průměrná cena metru čtverečního startovacích bytů se pohybuje zhruba mezi 1400 až 1900 eur (35.750 až 48.500 korun). Oproti běžným novostavbám je často srovnatelná, kvůli menší výměře ale zájemci zaplatí za byt nižší částku. Například dvoupokojový byt s výměrou 34 metrů čtverečních přijde na 53.000 eur. To odpovídá více než pětiletému hrubému výdělku zaměstnance s průměrnou mzdou.

Průměrná obytná plocha dokončených bytů na Slovensku se za posledních deset let snížila o více než desetinu a v minulém roce dosáhla téměř 72 metrů čtverečních. Stavební boom na Slovensku ochabl po vypuknutí ekonomické krize, kterou v zemi pod Tatrami provázel výrazný nárůst nezaměstnanosti a zpřísnění podmínek na poskytování úvěrů bankami.

Loni počet dokončených bytů klesl na pětileté minimum, stavět se začalo nejméně bytů za deset let. Současně se snížily ceny nemovitostí, které se drží na nejnižší úrovni od poloviny roku 2007.

Autor: Redakce Sreality

Zdroj: ČTK